不動産担保ローンの活用法〜特徴を活かした利用を！〜

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不動産担保ローン〜こんな落とし穴には気をつけて！〜

資金用途が自由で低金利の不動産担保ローンですが、こうした「落とし穴」には気をつけましょう。

不動産担保ローンの特徴

不動産担保ローンは「借主本人名義の不動産を担保」として、その資産価値に応じた金額の融資が受けられるローンを指します。こうした「不動産を担保」にすることで貸主はリスクが軽減されるため、金利も年率5〜15％と低金利で最大20年と長期借り入れが可能なのも特徴です。こうした低金利を考えれば、無担保のローンに比べても利息が軽減されるため、土地を所有している人であればこうしたローンを利用するのもメリットがあると言えます。

「おまとめローン」としても最適

カードローンのような無担保ローンは借りやすい反面、金利が高めで借り入れ金額も少ないものです。しかし、不動産担保ローンは、金利も低く、借り入れ金額の上限も大きいものです。原則として使い道も制限されていないので、「おまとめローン」として利用するのにも適していると言えるでしょう。また、不動産を売却せずに長期間まとまった金額の借り入れが可能なので、資産の有効活用としてもおススメです。

不動産担保ローンを利用するには？

「不動産担保ローン」は、専門の金融機関で借り入れが可能です。銀行やノンバンクなど、多くの金融機関で取扱されており、各社様々なタイプの商品が用意されています。借入側の状況によって、ローン申込の際の手続きや時間・返済方法・返済期間など重視したい項目も違ってくるでしょう。利用する際には何社か見積もりを取るとよいかもしれません。また、不動産担保ローンは不動産の担保価値の査定が必要となるため、無担保ローンより審査に時間がかかり、手数料も割高となっています。魅力的なローンですが、万が一返済が不能となった場合は担保の不動産は競売にかけられ処分となる場合もあります。そのため利用の際には、商品内容や手数料・条件などのチェックを欠かさない事が重要と言えます。