不動産担保ローンの活用法〜特徴を活かした利用を！〜

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不動産担保ローン〜性質と特徴について〜

不動産担保ローンには具体的にどのようなメリットとデメリットがあるのでしょう？

具体的にかかる費用とは？

不動産担保ローンには利用する金融機関によっても異なりますが、通常「事務手数料・不動産鑑定費用（実費など）・印紙代・（根）抵当権設定の登記費用」などの費用がかかります。もちろん、こうした費用は借入金額によっても変化しますが、合計で数十万円の費用がかかる事は念頭に置いておきましょう。利用の際には、こうした費用を考慮した上で借りることをおススメします。メリットもないのに借りてしまっては、低金利の意味が薄れてしまうので注意が必要です。

「信用力」＜「不動産の価値」に注意！

不動産担保ローンは、その人の信用力に加え、「不動産の価値」が評価されて融資が行われるローンです。そのため、しばしば不動産に重きを置いた融資が実行され、その人の信用力が軽視されるような傾向が見受けられることもあります。こうした融資は、あまり良心的とは言えません。ビジネスライクな融資は、完全に利用者の気持ちや将来設計を無視したものです。そのため、借り入れをする際にはきちんと返済計画を考えてくれるような金融機関を選ぶことが大切です。不動産担保ローンは金額も大きく長期のローンとなるため、将来設計を見据えた上で利用することをおススメします。

「おまとめ」はお得？

まとまった金額が借りられる不動産担保ローンは、複数の借り入れを「おまとめ（一本化）」する時にもよく利用されています。しかし、「おまとめ」する場合は、現在利用しているローンの金利をしっかりと確認するべきでしょう。わざわざ金利の低いものを、高いものへとスイッチする事は賢い選択とは言えません。例えば自動車ローンなどは、不動産担保ローンの金利よりも低いものがほとんどです。もし一本化にまとめる場合は『高金利のローン』のみをおまとめすることをおススメします。