不動産担保ローンの活用法〜特徴を活かした利用を！〜

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消費者金融の不動産担保ローン

不動産担保ローンは、融資残高の積み上げや安定収益確保のために消費者金融としても力を入れるところが数多くあるようです。例えば無担保で300万円のローンを27％の平均金利で借りるとすれば、月々の返済は12万円となります。しかし、不動産担保ローンで借りまとめると月々の返済が5万円ほどになりますと言われれば、迷わず不動産担保ローンに飛びつくことでしょう。確かに、金利の低い不動産担保ローンは月々の返済の負担が少なくなるかもしれません。しかし、単にこれは返済期間が長くなっただけで利息を支払う期間が伸びる可能性もあります。そして万が一返済が滞れば担保の不動産まで失います。借りる際には返済の負担の少なさだけでなく、ローンを利用する上でいかにメリットがあるのかを冷静に考えて利用をしましょう。

その他の落とし穴とは？

消費者金融の不動産担保ローンは、不動産を担保に入れているにもかかわらず、「比較的金利が高い」という落とし穴もあります。また、遅滞金利においては無担保の金利に近く、そうなると返済期間が長くなったり、さらに借金が増加する恐れもあります。また、抵当権も設定するのに公正証書を作成される場合がほとんどです。また、不動産を担保に入れるので当然不動産野登記簿には消費者金融の名前が記載されます。もし同じ条件の売り地が2つあった場合、消費者金融の担保に入った土地とそうでない土地であれば、ほとんどの人が後者を選択するでしょう。このように、一般的には不動産に傷がつくと考えられるケースもあります。

落とし穴に陥らないために…

消費者金融で不動産担保ローンを借りる場合は、多くの落とし穴が存在するのも事実です。もちろん、あらゆる念書をとられたり公正証書・火災保険・場合によっては連帯保証人を求められるなど不測の事態でも回収できるようなシステムとなっています。このようによほどマヌケな業者でない限り、不動産担保ローンの契約内容は完璧といっても過言ではありません。トラブルを避けるためにも、なるべく消費者金融の不動産担保ローンには手をださないほうが良いでしょう。しかし、もし利用してしまってトラブルが発生した場合には、迷わず専門家に相談をし、法的整理を依頼することをおススメします。

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